안양시 평촌동 꿈마을 현대아파트 - 경매

 오늘은 안양시 평촌에 주목할 만한 경매 물건이 확인 되어 정보

공유 해 드리고자 합니다. 

 

평촌학원가와는 다소 떨어져 있지만 충분히 도보로 통원 가능 하고 라이드시에는 5분

정도 소요 되는 거리에 위치하고 있습니다. 민백초 귀인중으로 배정 받을 수 있는

단지라 평촌 중 상위 레벨의 귀인중으로 보내려는 학부모들 사이 꾸준한 수요가 있을

것으로 판단 됩니다. 동인선 개통시 또다른 가치 상승을 기대해 볼 수도 있는 단지

이기도 합니다. 

다만 세대수가 작고 용적률이 높아 향 후 재건축, 리모델링에는 제약 사항

들이 많을 것으로 판단 됩니다. 지하 주차장은 있으나 각 동이 엘레베이터

로 연결 되어 있는 것도 이 물건의 단점이라고 볼 수 있을것 같습니다.  

현재 경매 물건과 동일한 평형의 매물은 많지 않으며 12억, 13억 2,000에

호가가 올라와 있습니다. 

 

*매물 호가 현황 

가장 최근에 거래된 실거래가는 지난 4월 10억에 거래된 605동

10층 물건이 있습니다. 이후에는 현재까지 신고 된 실거래가가 없는

상황입니다. 

 

*실거래가 현황

 

현재 주변 아파트 실거래 상황과 부동산 경기를 받을때 현재 최저가인 9억 6,000은 

최근 부동산 현황이 반영이 된 감정평가금액으로 보여 지나 수익을 생각 하기에는

낙찰 받기에 다소 부담이 되는 금액이 아닐까 판단 됩니다. 

제 개인적 의견으로는 이번에는 유찰이 확실해 보입니다만,  10월31일 매각기일날

진행 상황을 보고 권리분석과 함게 다시 내용 업데이트 해 드리도록 하겠습니다. 

 

감사합니다.